Alcorcón reactivará Emgiasa en 2026 para gestionar más de 2.000 viviendas de alquiler asequible
El Ayuntamiento de Alcorcón reabrirá en 2026 la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria (Emgiasa) como una oficina de vivienda pública destinada a gestionar más de 2.000 viviendas de alquiler asequible en el municipio. El objetivo de esta medida es facilitar el acceso a la vivienda protegida para vecinos y colectivos con necesidades específicas, a través de tres nuevas bolsas de pisos orientadas a jóvenes, personas mayores y familias con dificultades especiales.
Emgiasa recupera su actividad operativa tras haber permanecido en concurso voluntario de acreedores desde 2012. El Ayuntamiento culminó en 2023 el proceso legal para recobrar sus activos y pasivos de forma definitiva, lo que permitirá que la empresa funcione como el pilar central de las políticas de vivienda de la ciudad.
«Queremos garantizar el acceso a una vivienda protegida a precios tasados y claramente alejados de los existentes en el mercado. Nosotros, como Ayuntamiento, las vamos a comprar y luego las vamos a ofrecer», señaló la alcaldesa de Alcorcón, Candelaria Testa.
Tres bolsas de alquiler para diferentes necesidades
El plan municipal incluye tres líneas principales:
Bolsa de Ensanche Sur: viviendas adquiridas mediante derecho de tanteo y retracto, un mecanismo que permite al Ayuntamiento comprar inmuebles con prioridad antes de que salgan al mercado libre. «Nosotros como Ayuntamiento las vamos a comprar y luego las vamos a ofrecer», ha indicado la alcaldesa.
Apartamentos Dotacionales en Alquiler (ADA): 800 alojamientos con precios mensuales entre 350 y 450 euros. Funcionarán bajo un modelo de alquiler rotacional de hasta cinco años, excepto para personas mayores, que podrán residir de forma indefinida.
Desarrollo de Retamar de la Huerta: construcción de 1.123 viviendas públicas dentro de un nuevo barrio con más de 3.500 unidades en total.
Los apartamentos ADA están dirigidos a colectivos vulnerables como jóvenes menores de 35 años, personas con discapacidad, familias monoparentales y estudiantes o investigadores que necesiten estancia temporal. El proyecto cuenta con la colaboración de la Universidad Rey Juan Carlos y el Ministerio de Vivienda.