Leganés se abre al mundo con 4.000 nuevas viviendas: así será el gran barrio sostenible ‘Puerta de Madrid’
El Ayuntamiento de Leganés, en colaboración con la Comunidad de Madrid, ha llevado a uno de los mayores escaparates internacionales del sector inmobiliario un ambicioso proyecto que puede cambiar el futuro del sur de la región. Se trata de ‘Puerta de Madrid’, un nuevo desarrollo urbanístico con cerca de 4.000 viviendas, el 60% de ellas de protección pública.
La presentación ha tenido lugar en MIPIM, la feria más importante del mundo en el ámbito inmobiliario, celebrada en el Palais des Festivals. Un escenario clave para captar inversión internacional y posicionar proyectos urbanos de gran envergadura.
Un proyecto clave para el futuro del sur de Madrid
El desarrollo ‘Puerta de Madrid’ se ubicará al norte de Leganés, entre el actual barrio de Leganés Norte y la M-45. No es solo una expansión urbana: es una apuesta estratégica para dar respuesta a uno de los grandes problemas actuales, el acceso a la vivienda.
El plan contempla unas 4.000 viviendas, de las cuales aproximadamente 2.400 serán protegidas. Dentro de este grupo, alrededor de 1.500 estarán destinadas al alquiler asequible, una medida que busca aliviar la presión del mercado y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente a jóvenes y familias.
El alcalde, Miguel Ángel Recuenco, lo resume así: «El objetivo es construir una ciudad moderna, verde y de proximidad, pensada para crecer de forma ordenada y sostenible en todos los ámbitos».
Un barrio pensado para vivir mejor
El proyecto ocupará más de un millón de metros cuadrados y destaca por un reparto equilibrado del espacio: 40% destinado a zonas verdes y espacios libres y 60% para viviendas, servicios, equipamientos y actividad económica
Uno de los elementos clave será el arroyo Butarque, que actuará como eje natural del barrio y permitirá su conexión con grandes corredores ecológicos como el Bosque Metropolitano y Arco Verde.
Pero el diseño va mucho más allá del urbanismo tradicional. ‘Puerta de Madrid’ nace con una clara vocación sostenible e innovadora:
-Energía eficiente y redes de frío-calor
-Producción de energía renovable
-Movilidad sostenible
-Uso de agua regenerada y sistemas de drenaje inteligente
-Edificios “naturalizados” con vegetación
-Materiales de bajo impacto ambiental
Además, todos los proyectos incluirán mediciones de huella de carbono, con el objetivo de avanzar hacia un modelo urbano prácticamente neutro en emisiones.
La ciudad de los 15 minutos llega a Leganés
El nuevo barrio seguirá el modelo de «ciudad de los 15 minutos», donde todo —colegios, comercios, zonas verdes, servicios— estará a una distancia accesible a pie o en bicicleta. Este planteamiento no solo mejora la calidad de vida, sino que reduce la dependencia del coche y favorece un entorno más saludable y sostenible.
El desarrollo será impulsado por el Consorcio Urbanístico ‘Puerta de Madrid’, que permitirá la participación de empresas privadas mediante fórmulas de colaboración público-privada. El objetivo: acelerar la ejecución sin perder el control público del proyecto.
La presencia en MIPIM no es casual. Leganés busca atraer inversores internacionales interesados en proyectos con tres ingredientes clave: sostenibilidad, rentabilidad y compromiso social.
Con este proyecto, Leganés no solo amplía su parque de vivienda. También se posiciona como un referente en desarrollo urbano moderno dentro de la región.
Más viviendas asequibles, más zonas verdes y un modelo de ciudad pensado para las personas. Ese es el reto —y la promesa— de ‘Puerta de Madrid’.