Dos nuevas rebajas de impuestos para facilitar la compra de viviendas a jóvenes menores de 40 años con un ahorro de 116 millones de euros
Los jóvenes menores de 40 años que quieran comprar una vivienda en Madrid podrán beneficiarse de dos nuevas rebajas fiscales anunciadas por Isabel Díaz Ayuso. Las medidas supondrán un ahorro estimado de 116 millones de euros al año y buscan reducir los impuestos que se pagan al adquirir una casa, tanto de segunda mano como de nueva construcción.
La primera medida afecta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO), que grava la compra de viviendas de segunda mano. El tipo impositivo para los jóvenes que adquieran su residencia habitual bajará del 6% al 4%, siempre que el precio del inmueble no supere los 450.000 euros. Según las estimaciones del Gobierno regional, cerca de 40.000 personas podrán acogerse a esta reducción, con un ahorro medio de 2.850 euros por comprador.
La segunda rebaja se aplicará al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), que se abona en la compra de vivienda nueva. En este caso, el tipo pasará del 0,75% al 0,4%, una reducción que permitirá ahorrar unos 2,1 millones de euros anuales y beneficiará a alrededor de 4.200 jóvenes madrileños.
Con estos cambios, la región pretende equiparar las ventajas fiscales de los jóvenes compradores a las que ya disfrutan las familias numerosas.
En el caso de las viviendas de segunda mano, la reducción permitirá pagar un tercio menos por este impuesto. Por ejemplo, quienes compren una casa por 300.000 euros pasarán de abonar 18.000 a 12.000 euros por Transmisiones Patrimoniales, lo que supone un ahorro de 6.000 euros. El Ejecutivo autonómico ha destacado que esta medida pretende aliviar parte de los gastos que afrontan quienes buscan adquirir su primera vivienda.